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usdt钱包支付(www.caibao.it):凶宅大王入市珑门2房「无价讲」 第1张

(记者 黎梓田)有「凶宅大王」之称的资深投资者伍冠流,前日(4日)无论价下斥约850万元购入屯门珑门一个2房单元作投资用,并指自己看好楼市远景,信赖疫情累积的购买力会很快发作出来。另反映二手楼价的中原都会领先指数CCL最新报177.17点,按周升0.34%,四大整体指数齐升,楼价升势由大型屋苑主导。

有署理透露,投资者伍冠流前日购入屯门珑门8座高层C室,单元适用面积484方呎,属2房距离。伍冠流「零议价」以850万元承接,适用呎价17,562元。原业主于2014年1月以487万元一手买入上址,持货7年易手,账面赢利363万元或74.5%。

看好楼市购买力「发作」

伍冠流证实新闻,并示意是次购入的珑门单元属「正常单元」,打算作投资用,而他「无议价」便购入单元是因为基本「无得讲」。他指,旁边的B室(与C室同类)刚于周日(2月28日)以850万元沽出。

他续指,「擢袘行估价866万元,琤芼行估价883万元,但一般来说珑门的单元成交价都比估价高5%至6%,故现时买入价850万元已经比估值低4%,以是算抵买。」至于上述新购单元意向租金若何,伍氏则指暂时未有决议。

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伍冠流续指,自己看好本港楼市,以为往后楼价会继续向上攀升。他注释,首先香港银行「水浸」,低息环境将连续;另外新盘的销售成就相当好,生长商推盘十分畅顺,但新楼的完工量反而显著削减;第三,疫情已经逐步减轻,逐日确诊数削减至现在的十多宗,加上又有疫苗推出,估量疫情对楼市的坏影响会逐渐降低。市民的购买力已经累积跨越一年多,信赖很快会发作出来。

CCL四大指数齐升

另一边厢,二手楼价指标录得上升。中原都会领先指数CCL最新报177.17点,按周升0.34%。中原都会大型屋苑领先指数CCL Mass报180.36点,按周升0.29%。CCL(中小型单元)报177.86点,按周升0.31%。CCL(大型单元)报173.63点,按周升0.48%。今周CCL四大整体指数齐升,反映新春当周市况。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指,楼价走势显著频频向上。近5周计,CCL三大整体指数齐升4周,齐跌1周,走势一致。CCL Mass、CCL(中小型单元)及CCL划分累升1.56%、1.54%及1.22%,升势明确。新春前买家纷纷入市,楼价升势由大型屋苑主导。

四区楼价指数两升两跌:九龙楼价指数报175.38点,创8周新高,按周升1.24%;港岛楼价指数报185.88点,按周升0.82%;新界东楼价指数报190.29点,按周跌0.77%;新界西楼价指数报163.72点,按周跌0.93%。近3周计,由新界两区更先,升势伸延至港九市区。分区楼价指数频频向上,继续各自生长,率领整体楼价指数频频向上。

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