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证券时报记者 艾斯惕

无论从冯仑隐退万通来看,照样从王石退出万科治理层、宋卫平辞任绿城董事会联席主席来看,第一代中国“房地产大佬”已经陆续宣告谢幕。

详细到万通案例,2015年前后,冯仑通过向嘉华控股转让部门股权等方式逐渐淡出万通地产(600246,股吧),往后便逐步寻得一片新天地,陆续在脱口秀、直播、发射卫星等前沿领域不停探索,头上一直被贴上的地产商标签也随之逐渐淡去。

不外相对于冯仑而言,万通地产的转型却显得艰忧伤多,直至今天这把悬在头顶的达摩克里斯之剑也难言乐成摘下。

嘉华控股斥重金入主万通生长,背后寄予了对万通生长营业拓展和转型破局的殷殷期待。根据入主时的设计,嘉华控股希望能够对万通那时营业举行梳理,对种种内外部优质资源举行有用整合,从而增强公司的连续盈利能力和耐久生长潜力。

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万通转型的迫切性,从公司由万通地产更名为万通新生长就可以看出眉目。不外,从近些年万通所走过的路径来看,虽然曾先后设计收购互联网文娱资产、新能源营业等多次转型实验,但最终都没有如愿。近年来,公司提出“新万通,新赋能,新生长”的整体生长战略,把“新都会(300778,股吧)科技+生涯综合运营服务商”作为转型目的。为顺应未来营业生长需要,公司实行了治理层调整、组织架构优化等一系列旨在提高营业运转效率的行动。然而从短期业绩来看,受新冠肺炎疫情对房地产行业发生的影响,公司净利润仍然处于下滑通道之内,“后冯仑时代”的万通依然处于茫然和探索期。

放到更为广漠的视角考量,陷入转型天花板的地产公司并非只有万通生长一家。无论是融创接盘乐视网(300104,股吧)亏损数十亿元,照样已经退至“老三板”市场的华业地产因保理诓骗受骗百亿,都在昭示着地产公司转型之难。再加上近期泰禾团体(000732,股吧)、中原幸福(600340,股吧)等头部地产商陆续泛起爆雷,更解释,相当比例的地产商正在陷入“不转型等死、转型找死”的尴尬田地。

地产公司为何转型难?首先与经济周期颠簸率和赛道选择有关。以赛道选择为例,冯仑与王传福都是早在幼年时便已身居要职,且险些是同时在世纪之交前夕毅然转战商海。20多年之后,比亚迪(002594,股吧)虽履历了跌宕升沉,但营收规模已经从20多亿元迫近2000亿元,且焦点竞争力和产物生态日趋优化。而万通生长的营收规模,虽也履历了从亿元级别突破至十亿元级其余“高光时刻”,不外往后便踯躅不前,直至现在仍在沼泽中艰难寻路。

赛道选择差异的背后,实质是“赚快钱”照样“赚长钱”、是赚钱照样连续构建焦点竞争力这两种战略选择的差异。在地产业野蛮生长的时代,只要敢于用杠杆就能博取更大化利润,不外在中国经济通往高质量生长的历程中,这一模式已经行不通;而许多地产企业基因照样房地产,头脑和文化照样传统的,这就是不少地产企业转型路上受伤总比欢欣多的焦点泉源。因此,地产公司转型乐成的基本驱动,还应归于是杠杆模式,照样硬核能力的构建。

从嘉华控股入主万通生长之后的系列诉讼、被公安立案侦查等情形来看,还在引向一其中观话题:近年来A股公司实控人换取不停,并经常导致二级市场的短期炒作,然则无论从地产界的万通来看,照样从消费产业的ST中基来看,新晋实控人都还没能实现上市公司的涅��重生。这种运作值照样不值,资方和标的方若何擦亮双眼,都是值得思索的新课题。

(责任编辑:季丽亚 HN003)
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1 条回复
  1. BG视讯
    BG视讯
    (2021-04-07 00:01:30) 1#

    学校虽小,孩子们的修业热情不小。谢其鹤经常跟学生们讲外面的天下,激励他们好好学习,走出大山。近年来,从湖广小学走出来的学生有4人考上了大学本科。有机会拍成电视

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